杭州中天宸锦学府楼盘详情-售楼中心动态,杭州中天宸锦学府业主论坛，杭州中天宸锦学府用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：269

摘要：杭州中天宸锦学府-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，杭州中天宸锦学府楼盘2022.4.10加推，均价26300元/平方,()



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所属区县：临安
建筑面积：32286平方米
物业类别：住宅
建筑类别：高层
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.45
物业公司：中天美好生活服务集团有限公司
楼盘地址：浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）

占地面积：13178m平方米
开盘时间：2022.4.10
交房时间：2024.6.30
产权年限：西咸新区美瑞成房地产有限公司年
总 户 数：430户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：中天建设集团有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,低密居所,观景居所

项目简介

2021年5月8日，临政储出[2021]3号人民广场地块由西咸新区美瑞成房地产有限公司（中天）竞得，共25轮报价，总价4.03亿元，楼面价12488元/㎡，溢价率28.7%，自持比例25%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售更高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。69，73 装修情况精装 3-4.19米 可售14幢，9-27F高层住宅

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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周边交通：

16号线“临安人民广场站（直线距离约800米）；10站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈

配套信息

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项目自带4950方幼儿园，锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等

【商业配套】

宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等，2公里范围内商圈环伺。

【医疗配套】：

项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等


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